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¿Cuánto cuesta una Mobil Home?

Escrito Por: Curioso en Como comprar | 16 de mayo del 2011

La primera pregunta ¿cuanto cuesta una mobil home? debería ser obligada antes de adquirir una.

 

Tenemos la suerte de el factor oferta-demanda. Así si en construcciones convencionales, cuando hubo el boom, se podía especular y vendernos casas por precios que prácticamente sería delito. Todo el mundo necesitaba un sitio donde vivir y los promotores tenían la llave para satisfacernos, asi inflaban los precios y conseguían que vivir en una casa fuera todo un lujo, y que nos ahorcásemos a hipotecas interminables.

Con las mobil homes todo esto desaparece. Tan sencillo porque hay más oferta que demanda. Los fabricantes compiten bajando sus precios en lugar de hinchándolos. Ellos solamente fabrican. El lugar de donde se instalará nuestra mobil home o casa modular es de nuestra elección y nuestra responsabilidad.

Así si antiguamente, el promotor tenía que facilitarnos el terreno y acatar sus normas, ahora nosotros elegimos el cómo , el qué y el cuándo.

 

Podemos adquirir mobil home de primera mano desde los 10.000 – 12.000 euros.

Sin duda es una cifra ridícula, practicamente es lo mismo que compranos un coche. Por supuesto que las hay mas grandes, casas con varios modulos, quizás nos pongamos en los 20.000, como mucho 40.000 euros para tener una vivienda más que digna, y por supuesto muchísimo mejor que los 65 metros que nos aconsejaba el gobierno vivir.

 

En el mundo de la segunda mano, también abundan los buenos precios y la calidad de estas casas prefabricadas. Así encontramos mobil homes desde 6.000 euros, las más básicas, hasta precios más altos, siempre relativos a una mobil home más grande, pero siempre con la ventaja que nos da la segunda mano, tendremos precios más competitivos que comprando directamente en fábrica.

Esto es una elección personal y depende bastante de la capacidad adquisitiva del comprador, ya que de los 6.000 a los 12.000 euros no parece una distancia significante si lo comparamos con los 130.000 que piden por un piso de mala muerte en cualquier ciudad.

Importante destacar que el contrato a realizar con el dueño de la mobil home, en caso de que deseemos adquirir una de segunda mano, tiene que ser del todo legal. Los ayuntamientos tratarán a nuestra casa modular como si de una vivienda normal se tratara. Por lo que necesitaremos nuestros respectivos permisos al ayuntamiento para instalarla (tal y como si fuera un chalet de construcción propia).

Tengamoslo todo por escrito, ya que se considera una mobil home y su venta “traspaso de patrimonio” y se atiene a las leyes que estas la rigen.

¿Cuanto cuesta una mobil home?

¿Cuanto cuesta una mobil home?

Un caso se dio con una familia que vendia su mobil home por 13.000 euros. Los compradores, encantados le dieron 3.000 euros en señal de adelanto para adquirir la casa, sin firmar nada, salvo verbalmente.

Los astutos vendedores decidieron que el valor no era 13.000 euros, sino 13 millones de pesetas (algo ilegal, ya que la peseta hace años que no existe). En total unos 80.000 euros. Por supuesto el joven comprador se echo hacia atrás y perdió el adelanto de los 3.000 euros.

Por eso insisto, no tratemos este asunto sin la seriedad de, como si de una vivienda estuviésemos comprando.

Tengamos todos los papeles en regla para después poder decidir nuestra instalación.

Otra opción sería instalar la mobil home en campings cercanos a nuestra ciudad o lugar de trabajo. Muchos camping te dejan instalarte por 5 euros al día, lo que da una media de 1.800 euros al año. Por supuesto es más económico que vivir de alquiler, ya que solamente eso supondrian 3 meses de alquiler contra el año del que disponemos.

Si hacemos las cuentas, practicamente recuperaríamos lo invertido en 1 año viviendo en una mobil home (adquiriéndola) que viviendo de alquiler. Con una media de 600 euros por mes de alquiler, tendriamos 7.200 euros, lo que nos daría para una mobil home usada y el precio del camping.

Eso el primer año, a partir de el segundo el ahorro comienza a ser de 6.000 euros por año. Hagan sus cuentas y descubran las ventajas de vivir en una mobil home.

Mobil Home o Alquilar

Escrito Por: Curioso en Como comprar | 17 de abril del 2011

¿Cómo saber que es más apropiado, alquilar un apartamento o comprar una mobil home ? Hay muchos factores que entran en juego, y el proceso de análisis puede ser determinante. Así pues, aquí unos consejos sobre por dónde empezar. No todo el mundo es un CPA, y sabe cómo calcular la viabilidad de la compra de una mobil home en lugar de alquilar un apartamento. Por lo tanto, es importante tener las ideas claras. Todo se reduce a dos preguntas que debe preguntarse si quiere ser dueño de una mobil home. La primera es si es apto para adquirir una hipoteca, los bancos son cada vez más duros en época de crisis para aceptar darnos una hipoteca. Si usted decide que no quiere vivir en una casa prefabricada, deje de leer ahora. Si usted está interesado en convertirse en propietario de una casa e invertir en su futuro, siga leyendo. ¿Tiene sentido financiero? En primer lugar, llevar a su renta actual y se multiplica por 12 (meses) y luego multiplicarlo por 20 (años), y luego multiplicarlo por 1.25 (sin apretar a cuenta de los aumentos de alquiler). Ahora usted sabe cuánto va a gastar en alquiler en los próximos 20 años, y no tienen nada que mostrar. Si el alquiler es de 500€ al mes, entonces usted gastará alrededor de 150.000 euros en los próximos 20 años. mobil home ¿Confía en el mercado inmobiliario? En este mercado, puede ser difícil de ver de bienes inmuebles como una buena inversión. Sin embargo, incluso con la caída del mercado inmobiliario ha habido un aumento del 100% en los precios de la vivienda. Esto significa que si su pago de 500 euros en alquiler, lo hubiese gastado en el pago de su hipoteca, usted podría tener una casa por valor de 300.000 euros después de 20 años, en lugar de no tener nada. ¿Se puede obtener aprobación para un préstamo de una mobil home? La crisis de los mercados financieros sin duda ha hecho más difícil conseguir financiación para una mobil home. Sin embargo, todavía hay prestamistas y empresas de crédito rapido que saben cómo conseguir que te aprueben el préstamo. Usted es un riesgo muy bajo para el banco, sin embargo,  debe tener un buen crédito, ausencia de impagos en los últimos 4-5 años, un pago inicial de por lo menos 10%, y un ingreso comprobable (nóminas, etc). Teniendo todo esto en cuenta un gestor de hipotecas para mobil homes pueden ayudarle en todo ese problema de papeleo y poder ser dueño de una de estas maravillas.    

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