Casas Prefabricadas Baratas

Escrito Por: Curioso en Casas Prefabricadas | 26 de julio del 2011

Ya sabemos la diferencia de coste entre las casas prefabricadas o mobil homes con una casa convencional. Internet esta lleno de ofertas de casas prefabricadas baratas, sin embargo tenemos que tener en cuenta varios factores

Casas prefabricadas baratas ¿pero?

Pero ante todo tenemos que preocuparnos de, según donde vivamos, los permisos necesarios para instalar la mobil home, y es que, aunque sean las casas prefabricadas baratas, debemos ajustar nuestro presupuesto con respecto al precio de el suelo donde la vamos a instalar, así como todos los permisos necesarios. En algunos ayuntamientos exigen permisos de contrucción, aunque en realidad no vayamos ahi a construir. Las casas prefabricadas vienen en módulos y un grupo de profesionales la instalarán en el lugar que hayamos escogido.

Una vez tengamos el presupuesto ajustado ya podemos elegir entre las innumerables casas prefabricadas baratas de el mercado. Por internet podremos acudir a varios presupuestos, eligiendo siempre los materiales y el tamaño de el modo en que nos podamos permitir la inversión y el dinero.

Por supuesto, estas mobil home seguiran siendo más baratas que un piso convencional y con mejores cualidades y características. Es solo cuestión de pensar un poco antes de lanzarnos a la aventura.

Saludos

¿Cuánto cuesta una Mobil Home?

Escrito Por: Curioso en Como comprar | 16 de mayo del 2011

La primera pregunta ¿cuanto cuesta una mobil home? debería ser obligada antes de adquirir una.

 

Tenemos la suerte de el factor oferta-demanda. Así si en construcciones convencionales, cuando hubo el boom, se podía especular y vendernos casas por precios que prácticamente sería delito. Todo el mundo necesitaba un sitio donde vivir y los promotores tenían la llave para satisfacernos, asi inflaban los precios y conseguían que vivir en una casa fuera todo un lujo, y que nos ahorcásemos a hipotecas interminables.

Con las mobil homes todo esto desaparece. Tan sencillo porque hay más oferta que demanda. Los fabricantes compiten bajando sus precios en lugar de hinchándolos. Ellos solamente fabrican. El lugar de donde se instalará nuestra mobil home o casa modular es de nuestra elección y nuestra responsabilidad.

Así si antiguamente, el promotor tenía que facilitarnos el terreno y acatar sus normas, ahora nosotros elegimos el cómo , el qué y el cuándo.

 

Podemos adquirir mobil home de primera mano desde los 10.000 – 12.000 euros.

Sin duda es una cifra ridícula, practicamente es lo mismo que compranos un coche. Por supuesto que las hay mas grandes, casas con varios modulos, quizás nos pongamos en los 20.000, como mucho 40.000 euros para tener una vivienda más que digna, y por supuesto muchísimo mejor que los 65 metros que nos aconsejaba el gobierno vivir.

 

En el mundo de la segunda mano, también abundan los buenos precios y la calidad de estas casas prefabricadas. Así encontramos mobil homes desde 6.000 euros, las más básicas, hasta precios más altos, siempre relativos a una mobil home más grande, pero siempre con la ventaja que nos da la segunda mano, tendremos precios más competitivos que comprando directamente en fábrica.

Esto es una elección personal y depende bastante de la capacidad adquisitiva del comprador, ya que de los 6.000 a los 12.000 euros no parece una distancia significante si lo comparamos con los 130.000 que piden por un piso de mala muerte en cualquier ciudad.

Importante destacar que el contrato a realizar con el dueño de la mobil home, en caso de que deseemos adquirir una de segunda mano, tiene que ser del todo legal. Los ayuntamientos tratarán a nuestra casa modular como si de una vivienda normal se tratara. Por lo que necesitaremos nuestros respectivos permisos al ayuntamiento para instalarla (tal y como si fuera un chalet de construcción propia).

Tengamoslo todo por escrito, ya que se considera una mobil home y su venta “traspaso de patrimonio” y se atiene a las leyes que estas la rigen.

Un caso se dio con una familia que vendia su mobil home por 13.000 euros. Los compradores, encantados le dieron 3.000 euros en señal de adelanto para adquirir la casa, sin firmar nada, salvo verbalmente.

Los astutos vendedores decidieron que el valor no era 13.000 euros, sino 13 millones de pesetas (algo ilegal, ya que la peseta hace años que no existe). En total unos 80.000 euros. Por supuesto el joven comprador se echo hacia atrás y perdió el adelanto de los 3.000 euros.

Por eso insisto, no tratemos este asunto sin la seriedad de, como si de una vivienda estuviésemos comprando.

Tengamos todos los papeles en regla para después poder decidir nuestra instalación.

Otra opción sería instalar la mobil home en campings cercanos a nuestra ciudad o lugar de trabajo. Muchos camping te dejan instalarte por 5 euros al día, lo que da una media de 1.800 euros al año. Por supuesto es más económico que vivir de alquiler, ya que solamente eso supondrian 3 meses de alquiler contra el año del que disponemos.

Si hacemos las cuentas, practicamente recuperaríamos lo invertido en 1 año viviendo en una mobil home (adquiriéndola) que viviendo de alquiler. Con una media de 600 euros por mes de alquiler, tendriamos 7.200 euros, lo que nos daría para una mobil home usada y el precio del camping.

Eso el primer año, a partir de el segundo el ahorro comienza a ser de 6.000 euros por año. Hagan sus cuentas y descubran las ventajas de vivir en una mobil home.

Mover una Mobil Home

Escrito Por: Curioso en Informacion Mobil Home | 29 de abril del 2011

¿Como mover nuestras mobil homes?

Lo primero que hay que tener en cuenta es que este servicio debe ser llevado a cabo por profesionales de las mobil homes. Nunca debe uno aventurarse a hacerlo por su cuenta o hacer caso al típico vecino “sabelotodo” que dice que “yo he hecho esto ya cientos de veces”, es arriesgado. Sabemos que las mobil homes de ahora son estructuras muy fuertes y resistentes. Nuestra intención no es dejarlo en manos de cualquiera, ya que nos podremos arrepentir. Podemos tener problemas como que tal modulo se ha desencajado, que si antes tenia X tornillos y ahora me sobran Y tornillos. Cuando lleguen tiempos de tormenta y frío agradeceremos el haber llamado a profesionales. Cada uno es libre de hacerlo como quiera, pero tiene que asumir riesgos Bueno. Pues los preparativos serían los siguientes: A no ser que tu mobil home sea de un módulo (normalemente son de dos o más piezas), lo primero sería separar los módulos.  Normalmente, en las mobil homes, el encaje está en una pieza de adorno que va desde las paredes atravesando el techo. Hay que quitar todos estas piezas para descubrir los tornillos. Vamos desatornillándolos uno por uno, hasta que tengamos el techo suelto. Esta suele ser la primera pieza en desmontar (una vez, claro está, que ya hayamos separado los módulos). Una vez que tenemos el techo desmontado, buscamos cualquier cosa que no esté atornillada, que podramos sacar tipo “click”. Recordad dejar todos los armarios cerrados y aparatos relacionados. Terminado todo esto, veremos unos anclajes de seguridad. Bueno, los utilizaremos para colocar e instalar los ejes de movimiento, que nos dará estabilidad en el viaje. Lo último sería colocar las ruedas y listo. Parece sencillo, pero no lo es. Es un proceso delicado y cualquier error nos puede llevar a tirarlo todo a la basura. Por eso insisto y recomiendo en que se haga por profesionales. Hay muchas empresas especializadas. Solamente hay que coger las páginas amarillas y preguntar por presupuestos. Seguro que vale más la pena. Estas empresas tienen sus propios seguros y así te quitas de problemas si ellos meten la pata. Con cosas tan caras es mejor lavarse las manos y quitarse toda la responsabilidad que uno pueda.  

Mobil Homes: Tipos

Escrito Por: Curioso en Informacion Mobil Home | 23 de abril del 2011

Las mobil homes han recorrido un largo camino desde su nacimiento. Las mobil homes fueron al principio clasificadas como “remolques”,  ahora con mayor precisión se les llama viviendas prefabricadas. Debido a que ahora se construyen mucho más resistentes y estéticas que nunca. Existen muchos estilos de mobil homes,  difíciles de distinguir a parte de por sus ladrillos y sus partes de mortero.

 

Mobil Homes: Estilos

 

 

Hay diseños de hasta dos pisos que ofrecen todas las comodidades de un hogar habitual salvo por el alto precio.

Un diseño para las mobil homes es el Singlewide. Este estilo es más largo y más estrecho que una casa standard. Los planos varían, pero el Singlewide es uno de los favoritos para las familias jóvenes y parejas que acaban de empezar, ya que ofrece muchas comodidades sin dejar de ser el más asequible.

El Singlewide es también la mejor opción para un hogar que tenga que ser movido, ya que no sólo es más fácil de mover, sino que, además, es menos costoso también. La comodidad y bajos precios hacen de las singlewides una gran opción para vivienda temporal sobre una casa tradicional construida.

La mayoría de doublewides son similares en diseño a las  llamadas “casas rancho”. Se fabrican en dos piezas, que están unidas una a otra. Algunas personas temen que este tipo de configuración sea menos estable, propenso a las fugas o más frágiles. La clave para evitar estos problemas es que los consumidores compren las mobil homes a profesionales, sobre todo para montarlas y garantizar un trabajo bien hecho.

Estas mobil homes son muy espaciosas y ofrecen un máximo de cinco dormitorios y tres baños, muchísimo mejor que la casa media que podemos adquirir por el mismo o más precio.

Las mobil homes de hoy ofrecen servicios de lujo como suites que incluyen armarios, bañeras, e incluso jacuzzis. Están decoradas con buen gusto y muy en linea con los tiempos modernos, alejándose de las primeras mobil homes tristes y pequeñas. Muchas casas móviles también cuentan con atractivos elementos arquitectónicos como ventanas solares, bovedas, etc. , y la mayoría vienen con lo último en electrodomésticos y accesorios.

Las mobil homes son comparables en comodidad y estilo a las casas tradicionales, lo que los convierte en una buena relación calidad precio.  Ahora están construidos con los códigos más estrictos de seguridad, son superiores en calidad, y pueden ser montados de una manera más permanente que las antiguas mobil homes en el pasado. La calidad y la asequibilidad de las mobil homes de hoy pueden hacer realidad el sueño para muchas familias de tener una casa propia, una forma que de otro modo,  tendría que esperar varios años.

 

 

Mobil Home – Ventajas

Escrito Por: Curioso en Ventajas | 20 de abril del 2011

Vamos a acercarnos hoy a una de las clásicas preguntas que nos haremos antes de comprar una mobil homes.

¿Cuales son las ventajas de adquirir una Mobil Homes?

  Pues la principal, por supuesto es el precio, es infinítamente más barato que comprar un piso o apartamento tradicional, siempre se ha caracterizado a las mobil home como la opción más económica para vivir, siempre sin perder la comodidad que por ejemplo, no te puede dar una autocaravana, aunque perdamos la capacidad movil. Recordamos que aunque su nombre, “mobil home” de la idea de ser “movible” no nos engañemos, claro que se puede mover, pero en momentos puntuales, no como hábito para viajar, tened en cuenta que una mobil home nunca mide menos de 20 metros cuadrados, por lo que su estabilidad en el mismo lugar debe ser prioritario y de concreta elección. Las mobil homes no se rigen por las mismas leyes que las casas convencionales, por lo que sería interesante consultar por los impuestos a pagar según la zona donde vaya a habitar. Seguro que esos impuestos son muchísimos mas bajos que si fuera un piso de toda la vida. Es otra ventaja sin lugar a dudas. Las hipótecas tambien son más fáciles de conseguir, es mucho más sencillo adquirir una mobil home que un piso de cara al banco, también hay muy buenos consultores que con mucho gusto te asesorarán para una rápida gestión a la hora de conseguir crédito. Anteriormente hemos dicho que no es fácil de mover, no hemos dicho que imposible, es decir, para viajar no es recomendable, por el costo y esfuerzo que significa desmontar y volver a montar la mobil home. Sin embargo tenemos un escenario muy favorable con respecto a los apartamentos fijos. Supongamos que somos una persona con la necesidad de cambiar de domicilio cada cierto tiempo. En época de crisis es bastante común “buscarse las habichuelas” donde uno pueda. Así una persona puede estar trabajando en la ciudad X durante 4 años y después, por motivos laborales, tener que transladarse a la ciudad Y por 3 años más, para acabar definitivamente en la ciudad Z por 5 años. Si queremos ser propietarios, no nos quedaría más remedio que comprar un piso, venderlo, cancelar hipoteca, abrir una hipoteca nueva en la ciudad destino para la compra de la nueva casa, volver a decorarla, comprar muebles nuevos o transladar los antiguos y vuelta a empezar. Imagínense lo costoso y problemático de ello. Con una mobil home, solo tendríamos que desmontarla y transladarla. Así de sencillo, como hemos dicho no es apto para vacaciones, pero sí para este escenario. Ahora bien, habrá gente que prefiera evitar este engorro viviendo de alquiler. Pero ya sabéis, el alquiler es un dinero vacío que no reporta nada a nuestro capital. Cuando termineis vuestra ruta por el pais habréis gastado una importante suma de dinero y tendreis las manos vacías. Con la opción de las mobil homes, habréis gastado la misma cantidad de dinero, pero con la notable diferencia de ser propietario de un inmueble que siempre podreis vender para recuperaros. Vamos a añadir una ventaja más, de las muchas que hay por ser propietario de una mobil home, y es el tiempo de construcción. Conocemos a muchas personas que han comprado una casa sobre plano mientras vivian de alquiler, se ha retrasado la construcción y han acabado pagando a la vez alquiler del piso más la hipoteca del piso nuevo de propiedad sin la posibilidad de mudarse allí. También conocemos muchos casos de entrar a comprar una casa y que bloqueen la construcción a mitad de camino por falta de fondos, por crisis o por mil motivos más. Se pueden alargar hasta años el que terminen tu casa recién comprada, así que, sin duda, es una ventaja el tiempo de construcción de una mobil home. Sabemos el plazo exacto y podemos jugar con nuestras hipotecas y alquileres sabiendo que día exacto haremos la mudanza, sin quedarnos colgados o atrapados por un constructor poco honrado.      

Mobil Home o Alquilar

Escrito Por: Curioso en Como comprar | 17 de abril del 2011

¿Cómo saber que es más apropiado, alquilar un apartamento o comprar una mobil home ? Hay muchos factores que entran en juego, y el proceso de análisis puede ser determinante. Así pues, aquí unos consejos sobre por dónde empezar. No todo el mundo es un CPA, y sabe cómo calcular la viabilidad de la compra de una mobil home en lugar de alquilar un apartamento. Por lo tanto, es importante tener las ideas claras. Todo se reduce a dos preguntas que debe preguntarse si quiere ser dueño de una mobil home. La primera es si es apto para adquirir una hipoteca, los bancos son cada vez más duros en época de crisis para aceptar darnos una hipoteca. Si usted decide que no quiere vivir en una casa prefabricada, deje de leer ahora. Si usted está interesado en convertirse en propietario de una casa e invertir en su futuro, siga leyendo. ¿Tiene sentido financiero? En primer lugar, llevar a su renta actual y se multiplica por 12 (meses) y luego multiplicarlo por 20 (años), y luego multiplicarlo por 1.25 (sin apretar a cuenta de los aumentos de alquiler). Ahora usted sabe cuánto va a gastar en alquiler en los próximos 20 años, y no tienen nada que mostrar. Si el alquiler es de 500€ al mes, entonces usted gastará alrededor de 150.000 euros en los próximos 20 años. ¿Confía en el mercado inmobiliario? En este mercado, puede ser difícil de ver de bienes inmuebles como una buena inversión. Sin embargo, incluso con la caída del mercado inmobiliario ha habido un aumento del 100% en los precios de la vivienda. Esto significa que si su pago de 500 euros en alquiler, lo hubiese gastado en el pago de su hipoteca, usted podría tener una casa por valor de 300.000 euros después de 20 años, en lugar de no tener nada. ¿Se puede obtener aprobación para un préstamo de una mobil home? La crisis de los mercados financieros sin duda ha hecho más difícil conseguir financiación para una mobil home. Sin embargo, todavía hay prestamistas y empresas de crédito rapido que saben cómo conseguir que te aprueben el préstamo. Usted es un riesgo muy bajo para el banco, sin embargo,  debe tener un buen crédito, ausencia de impagos en los últimos 4-5 años, un pago inicial de por lo menos 10%, y un ingreso comprobable (nóminas, etc). Teniendo todo esto en cuenta un gestor de hipotecas para mobil homes pueden ayudarle en todo ese problema de papeleo y poder ser dueño de una de estas maravillas.    

Que Son Las Mobil Homes

Escrito Por: Curioso en Informacion Mobil Home | 17 de abril del 2011

Las mobil homes o caravanas estáticas  (también llamada informalmente”caravanas” o  ”trailers”)   son viviendas  prefabricadas construidas en fábricas valga la redundancia, en lugar de en el terreno (como las casas o viviendas típicas), y luego, estas mobil homes son transportadas al lugar donde serán ocupadas.

Las mobil homes, por lo general son transportadas en camiones con remolque desde  su origen hasta los sitios definitivos de instalación, que están a menudo en zonas rurales o periferias de las ciudades.

En algunos países, son utilizadas para alojamiento temporal, como en los campings. Si bien estas casas se colocan generalmente en un solo lugar y se quedan allí de forma permanente, no pierden su capacidad de casa movil, y pueden ser transportadas si el/los dueños lo requieren, fácilmente .

A pesar de la aparaciencia de vivienda “débil”, estas mobil homes son fuertes y resistentes, lo que las hace una opción económica para vivir y una forma barata de viajar.

Los orígenes de las mobil homes están vinculados hacia el final de la Segunda Guerra Mundial. La reducción rápida de las fuerzas armadas de los EE.UU. después de la entrega de Alemania y Japón en 1945,  trajo a millones de soldados (y mujeres militares) a los Estados Unidos desde el extranjero a mediados de la década de 1940, muchos de los cuales mayores de edad  y ansiosos de establecer su independencia, asistir a la universidad, casarse y tener hijos.

Este aumento de la población, junto con el crecimiento de los Estados Unidos y su recuperación después de la guerra de la Gran Depresión, crearon una demanda sin precedentes de la vivienda. El uso generalizado de las viviendas prefabricadas de estilo militar facilitó la temporalidad de sus habitantes (cambio de trabajo, residencia, etc), y la eventual creación de suburbios, como el de Levittown , ayudo a la integración a los ciudadanos que necesitaban una larga estancia.

Con los años, sin embargo, como la generación que luchó la Segunda Guerra Mundial,  las casas prefabricadas o mobil home se convirtieron en lugar común en todos los EE.UU., los nuevos consumidores no eran conscientes de que la denominación “Mobil Homel” es una referencia geográfica, un término acuñado en el reconocimiento de la zona en la que la industria tuvo su comienzo. El nombre fue más y más frecuentemente traducido como un sustantivo compuesto común (“casa movil”), lo que lleva a muchos a concluir erróneamente que se refiere a las casas que fueron “móvil” – es decir, casas que van de un lugar a otro. Mientras que las mobil homes ”de hecho pueden ser transportadas, están lejos de ser móviles – en la gran mayoría de los casos nunca se mueven fuera de los sitios a los que llegan originalmente en camiones. (La mayoría de “mobil homes”, una vez situadas, se trasladan de nuevo sólo si sus propietarios las reemplazan por modelos más nuevos, o si tienen que ser retirados porque el terreno sobre el que se sientan ha sido destinado a otros usos.)